租鋪簡單流程
租鋪說易不易，說難也不算難。一般來講，可以概括歸納成幾個步驟：
- 找地產經紀或者代理查詢臨近租盤，或者到心儀地點視察有沒有空置鋪位。
- 約同地產經紀到鋪位，實際觀察鋪位的地區、地段、人流、鄰近鋪位，了解鋪位提供的配套及商鋪用途的限制是否適合業務需求。
- 選定鋪位後，與業主聯絡並商量租約內容，例如租約期、租金、免租期、交吉日期、續租條文、續租權及提早解約的條款，同時確認雜費的責任，如差餉、管理費、水電費、互聯網費及維修物業的費用。
- 雙方確定簽約內容及簽約日期後，到律師樓簽約，完成租鋪流程。
如果你是經由地產代理代為處理，有專業經紀跟進，可能出現的問題就較少。不過，為了保障商戶的權益，商戶最好還是對租鋪的一些基礎須知和常見問題有所認識。
計算租鋪潛在開支 免超出預算
上面提及過在10個租鋪注意事項，也提出了不少解決方法。實際上在香港開鋪做生意，到底又有什麼具體而且仔細的成本？下面讓我們來看看這個表單，確認一下吧：
| 支出項目 | 大概成本 |
|---|---|
| 地產代理佣金 |
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| 律師費 |
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| 租金和按金 |
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| 釐印費／印花稅 |
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| 差餉地租 |
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| 管理費及推廣費 |
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| 冷氣費 |
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| 煤氣費、水電費及兩者按金 |
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| 火險 (樓宇結構險) |
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| 保險 |
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| 牌照費 |
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| 營運開支 |
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